Продам Квартиру 1 этаж Белгородская область

В портфеле эксклюзивный объект в городе Абинск (Краснодарский край) — капитальный двухэтажный дом 195.4 кв. м на видовом участке 20 соток со своим винным погребом, патио и зимним садом

✏️ 🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА🔥 Премиальная усадьба у леса и реки!!!
Водоохранная зона

.📚 📊 Почему это предложение — главная сделка сезона?
⦁ Цена всего 17 500 000 ₽ (~89 500 ₽/кв. м) — цена включает полностью меблированный дом, 20 соток земли с ландшафтным дизайном, артезианскую скважину и капитальные постройки!
⦁ Рыночный дисконт до 20%: Реальная стоимость комплекса при плановой экспозиции — 21–23 млн ₽. Цена снижена исключительно из-за срочности!
⦁ Формат «Заезжай и живи»: Всё, что вы видите на фото (мебель, техника, хрустальные люстры, текстиль из японского шёлка), остается покупателю.
⦁ 📈 Инвестиционная оценка: По запросу вышлю детальный отчет InvestScore (8.8 / 10) с полным анализом ликвидности, капитализации и рисков.

📚 🌲 Локация и природный оазис
⦁ Абсолютная приватность: Дом расположен в тупике. Никакого проездного трафика, пыли и шума — только тишина, птицы и свежий воздух.
⦁ Природа у порога: Прямо за оградой — лес и река Абин. Из окон открывается живописная панорама на горы и зеленый участок.
⦁ Перспектива капитализации: В шаговой доступности строится новый парк и пляж. К 2030 году откроется прямая трасса до Геленджика — до моря можно будет доехать за 30 минут!

📚 🏛 О доме и качестве постройки (Дом 2013 г.)
Строился по индивидуальному проекту с колоссальным запасом прочности — за 10+ лет дом прошел усадку и подтвердил свое безупречное качество.

⦁ Фундамент: Свайно-ленточный (49 свай и 29 колонн) — максимальная сейсмоустойчивость.
⦁ Стены и перекрытия: Надежный газоблок с внешней отделкой текстурной краской. Перекрытие между этажами — монолит.
⦁ Водоснабжение: Собственная скважина с чистейшей артезианской водой.
🔖 Удобная зонированная планировка:
⦁ 1 этаж (Зона гостеприимства): Просторная прихожая, светлая кухня-столовая, уютная гостиная с действующим камином, изолированная спальня, санузел и котельная.
⦁ 2 этаж (Приватная зона): Роскошная мастер-спальня с личной ванной комнатой, 2 дополнительные спальни с видами на горы, гардеробная, санузел и собственный зимний сад.

📚 🍇 Участок 20 соток: Ваша личная загородная резиденция
⦁ Ландшафтное благоустройство: Взрослый плодоносящий сад, декоративные деревья и многолетние цветы.
⦁ Зона отдыха: Крытое патио с летней кухней и мангальной зоной для семейных вечеров.
⦁ Коллекционная изюминка: Отдельно стоящий, капитальный винный погреб, создающий идеальные условия для хранения вашей коллекции.

📚 📄 Документы и условия сделки
Все документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание, отсутствие задолженностей и обременений. Любая форма расчета.

Больше фото/видео по запросу.
Напишите в сообщения, и я вышлю полную инвестиционную оценку объекта. Показ в удобное для вас время!

✨ Помогаю осуществлять мечты о собственном доме бережно, честно и без стресса. Помните: моя миссия — не комиссия, а ваши счастливые улыбки при получении ключей!🔑

📲 Контакты для связи и консультаций:
+7-919-439-30-33
• Telegram:
• VK:
Напишите в сообщения, и я вышлю полную инвестиционную оценку объекта. Показ в удобное для вас время!